Jak skorzystać z kredytu hipotecznego na zakup działki i budowę domu energooszczędnego?

Wstęp: Budowa własnego domu to marzenie wielu Polaków, ale również duże wyzwanie finansowe. Koszty budowy domu mogą sięgać nawet kilkuset tysięcy złotych, dlatego większość inwestorów decyduje się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Jednak nie każdy wie, jak skutecznie i bezpiecznie pozyskać finansowanie na zakup działki i budowę domu, a także jak skorzystać z dostępnych dofinansowań i ulg na domy energooszczędne. W tym case study przedstawimy historię pana Marka, który zrealizował swoje marzenie o własnym domu dzięki kredytowi hipotecznemu i programom wspierającym budownictwo niskoenergetyczne.

Opis sytuacji: Pan Marek od dawna marzył o własnym domu jednorodzinnym, w którym mógłby zamieszkać z żoną i dwójką dzieci. Nie chciał kupować gotowego domu na rynku wtórnym, ponieważ uważał, że nie spełniałby on jego wymagań pod względem jakości, funkcjonalności i estetyki. Dlatego postanowił zbudować dom od podstaw, według własnego projektu i z wykorzystaniem nowoczesnych technologii budowlanych. Pan Marek dysponował oszczędnościami w wysokości 100 tysięcy złotych, które chciał przeznaczyć na wkład własny w kredyt hipoteczny. Jednak nie miał jeszcze kupionej działki, na której chciał zrealizować swoją inwestycję. Znalazł jednak interesującą ofertę sprzedaży działki budowlanej o powierzchni 1000 m2 w atrakcyjnej lokalizacji, za cenę 150 tysięcy złotych. Zastanawiał się, czy mógłby sfinansować zakup działki i budowę domu jednym kredytem hipotecznym, oraz jakie warunki musiałby spełnić, aby uzyskać takie finansowanie.

Rozwiązanie: Pan Marek skorzystał z pomocy doradcy finansowego z Expander, który pomógł mu znaleźć najlepszą ofertę kredytu hipotecznego na zakup działki i budowę domu. Doradca zaproponował mu kredyt w wysokości 500 tysięcy złotych, na okres 25 lat, z oprocentowaniem 2,5% w skali roku, z możliwością skorzystania z programu Bezpieczny Kredyt 2%, który obniżał marżę banku do 0,5%. Kredyt ten był dostępny dla klientów, którzy budowali domy energooszczędne, spełniające określone kryteria techniczne i środowiskowe. Pan Marek zdecydował się na taki kredyt, ponieważ chciał zbudować dom pasywny, który zapewniałby mu wysoki komfort cieplny, niskie koszty eksploatacji i minimalny wpływ na środowisko. Doradca pomógł mu również w załatwieniu wszystkich formalności związanych z kredytem, takich jak zaświadczenie o dochodach, umowa przedwstępna zakupu działki, projekt budowlany domu, kosztorys inwestycji, pozwolenie na budowę i inne dokumenty.

Efekt: Pan Marek otrzymał kredyt hipoteczny na zakup działki i budowę domu w kwocie 500 tysięcy złotych, z niskim oprocentowaniem i korzystnymi warunkami spłaty. Zakupił działkę za 150 tysięcy złotych i rozpoczął budowę domu pasywnego o powierzchni użytkowej 150 m2, według projektu domu HausWerk, który spełniał wszystkie wymagania programu Bezpieczny Kredyt 2%. Budowa domu trwała około 10 miesięcy i kosztowała 350 tysięcy złotych, w tym 50 tysięcy złotych na instalację fotowoltaiczną, pompę ciepła i rekuperator. Pan Marek skorzystał również z możliwości uzyskania dofinansowania na budowę domu pasywnego z Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, w wysokości 45 tysięcy złotych, oraz z ulgi termomodernizacyjnej, która pozwoliła mu odliczyć od podatku dochodowego 19% kosztów budowy domu, czyli 66,5 tysiąca złotych. Dzięki temu pan Marek zrealizował swoje marzenie o własnym domu, który zapewnia mu wysoki standard życia, niskie rachunki za energię i ogranicza emisję CO2.

Podsumowanie: Budowa własnego domu to duże przedsięwzięcie, które wymaga odpowiedniego finansowania. Jednym z najlepszych rozwiązań jest kredyt hipoteczny na zakup działki i budowę domu, który pozwala na sfinansowanie całej inwestycji jednym produktem. Aby uzyskać taki kredyt, należy spełnić określone warunki, takie jak posiadanie wkładu własnego, wybranie odpowiedniej działki i projektu domu, uzyskanie pozwolenia na budowę i innych dokumentów. Warto również zwrócić uwagę na możliwości skorzystania z programów dofinansowania i ulg na budowę domów energooszczędnych, które mogą znacznie obniżyć koszty inwestycji i zapewnić wiele korzyści dla inwestora i środowiska. Budowa domu energooszczędnego to inwestycja w przyszłość, która gwarantuje komfort, oszczędność i ekologię. 🏠💰🌿

Related Posts

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *